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刚需买房注意啦!买房时常见指标有哪些?

2016-04-19 来源:搜房网房天下 编辑:zhangxiansheng

营改增”试点即将落地运行,那么,此政策刺激苏州等一二线城市,“高烧”房价能恢复平稳吗?答案只有执行一段时间才能看效果。开年以来,苏州楼市在利好政策的刺激下,市民纷纷出手买房,开盘即售空的火爆局面。然而,买房时常见的各种指标,确实难住了不少初次买房的人,具体要参考哪些呢?

买房时常见指标有哪些

1、楼间距需重视

楼与楼之间的距离越大,业主的生活品质高,私密性越好。

2、赠送面积需算计

购房时大都会有一些面积是赠送的,如:阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

3、层高易忽视

层高现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。

4、容积率要细看

你能否住的舒适,首先要看容积率。容积率越低,舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。

5、车位比易忽略

车位比1:0.6正常,如高档别墅要在1:2以上才可。

6、绿地率和绿化率易混

绿地率和绿化率概念不同。开发商常用“绿化率”替代,小区的“绿地率”不能低于30%。

7、开间需关注

开间是采光面,越开阔越好。例如,80平,客厅开间不宜超3.9米;120平,客厅开间在3.9米-4.2米之间。


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