1.2万享团购特价优惠!湖景现房 机遇难寻!

房产频道

首页 > 房产资讯 > 风水 > 长点心!买完房才想起这些 难怪你会吃大亏

长点心!买完房才想起这些 难怪你会吃大亏

2016-04-19 来源:搜房网房天下 编辑:fangxansheng

对于广告,多多少少会有一些夸大,特别是售楼的广告,一些会写下定多少减多少万,名校、配套一应俱全等。但是,作为购房者一定要理智的对待这些广告的引诱。

那么,作为购房者,买房考虑哪些才能避免吃亏呢?

1.绿化率不仅仅是环境

很多开发商在售楼的时候会特别的宣传小区的绿化面积,但是环境可不仅仅包含绿化覆盖率达标,还包括了活动设施,水景,围墙,大门,雕塑等设施。

小区绿化须考虑乔木,灌木,藤本,草本,花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式,硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能。

买房

2.慎重选择开发商

购房者一定要对开发商的资质,实力,信誉等方面进行彻底的了解。其中,识别楼盘是否存在假热销非常重要,一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短,造“假热销”的可能越大,这个时候购房就需要格外慎重,冷静对待。

3.预约电话辨真假

售楼处人流不息的情况很有可能是开发商的故意安排,因此,购房者可以尝试通过电话预约看房进行初步辨别,你可以提出某一天去看房,如果工作人员非常爽快答应,那么基本上没什么问题,但是,如果工作人员希望你在特定的某一天去看房的话,你就应该注意了。

4.广告陷阱

常见的广告陷阱包括沙盘,售楼书,配套设施,容积率,赠送面积等。购房者最好实地考察,保留广告单,售楼书等宣传资料,签合同时候白纸黑字写进合同里。

5.特价房陷阱

开发商利用大多数人贪便宜的心理,打出一些非常让人惊喜的“特价房”广告,例如限时购,特殊户型特价购等。但是,购房者需要注意的是,“特价房”大多是位置不佳,朝向采光差,户型空间有问题的房子。

6.房屋面积不匹配

很多楼盘的广告里面有赠送面积这一项,购房者最好是在签订合同时,白纸黑字的在合同里进行相关备注,例如房屋实际建筑面积,赠送面积等。如果当初合同未做约定的,但是房屋的实际面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权利要求退房。

7.确保五证正规

正规开发商拿地,建楼,出售都会有完整的,合法的五证


热门楼盘