1.2万享团购特价优惠!湖景现房 机遇难寻!

房产频道

首页 > 写字楼出售 > 昆明写字楼出售 > 盘龙写字楼出售

乐嘉汇商务广场 狮山路首席一体的商业智能办公、精致商业Block

无中介费
更新时间:2016-04-18
收藏 举报
180.00 20000.00元/m² 90.00㎡ 精装修 写字楼 5.4元/m²•月 0 / 17

乐嘉汇商务广场

昆明 昆明 盘龙 运河路与金山路交叉口(距离地铁一号线滨河路站720米)

房源信息

项   目   简    

       乐嘉汇商务广场是狮山路首席集办公、餐饮商业、酒店式公寓为一体的商业综合体

           乐嘉汇商务广场,总建筑面积约41,600平方米,充足停车位地下393 个,地上24个。依托项目先天地利优势,打造成为区域内商、办、居一体的规划中“商”之核心环节,由便利式至体验式,终成为周边商住人群一站式消费目的地,为周边居住及商务人群提供商业服务。

          智能办公、精致商业Block、公寓式酒店三大系列产品,以精致、丰富的商务服务体业态,让乐嘉汇商务广场实现狮山路互补性、互促性的完美商务生活体验。

            结合餐饮业态的超强集聚效应,打造狮山路乃至新区人气的餐饮消费中心,价值不言而喻。

 

舌尖坊:

      两层商业,集聚多种美食形态,全面满足商务、宴请、聚会、日常餐饮等多种消费需求,以科学的动线设计和空间布局,打造南北双层商业美食街,15-100㎡小面积商铺,铺铺临街。

乐嘉服务公寓:

      整体楼高79.6米,立面由玻璃幕墙和石材构成,现代感、品质感十足。公寓以3.6米层高,实现超越普通住宅的居住舒适度和宽景视野。

    结合每平米2000元的精装品质;9米挑高大堂的奢阔配置,以及星级酒店运营管理和全体系的乐嘉公寓服务模式,42-90平米的精品公寓,毫无疑问成就了酒店公寓的价值。

写字楼:

          乐嘉创智商务办公产品,由专业SOHO开发及运营团队设计,打造适合中小企业的商业配套及SOHO办公产品;3.8米层高,90-130平方米灵活空间布局,高标准商务配置,以及专业融资、资金支持等服务平台,全方位构筑精品商办空间。办公总面积:15000平,充足停车位地下393 个,地上24个。

 

 

产品详情————-乐嘉汇酒店式公寓

    

主力面积:45-90平

装修状况:精装修(2000元/平米标准)

1、狮山路板块,新区核心CBD,地块的稀缺性,潜力无限;

2、交通便捷,狮山路主干道,地铁1号线,3号线,周围50多条公交线路;

3、新加坡物业管理公司————新工产业全程四星级物业服务标准,24管家服务,充分提高了住户的服务档次

4、周边高端写字楼、电子科技工厂,充分满足公司白领、厂区外籍高管的居住办公需求,且为中长期租客,为我们项目提供稳定大量的消费群体;

5、均价12000左右,市场租金2500-5000元/月,风险小,租金高;

6、在一定条件下,开发商可提供20%房款的一年期无息借款,实现30%首付。

商铺:

产品详情——舌尖坊商铺

主力面积:30-100平

产权:独立产权餐饮商铺

物业费:13.2元/平米/月

承租情况:前三年统一运营,6%、6%、7%

销售政策:2万抵5万      一次性付款95折

                   前三年19%租金可一次性抵扣房款或首付,实现31%首付

                   开发商20%无息借款,周期一年,实现11%首付

1、狮山路板块,新区核心CBD,地块的稀缺性,潜力无限;

2、交通便捷,狮山路主干道,地铁1号线,3号线,周围50多条公交线路;

3、周边高端写字楼、住宅,拥有稳定大量的消费群体,且消费水平较高,充分保证了项目商业的火爆场面;

4、商家品牌多样化与差异化,真正的写字楼群体的美食街、舌尖坊,是周边一家能够满足周边消费者多种需求的商业;

5、小面积商铺占比较多,符合市场客的需求;

6、已签商户租金相对比较高,充分保证租客的;

7、前三年固定6%、6%、7%,总计19%,可一次性抵扣房价或首付款,实现31%首付,降低客的门槛;

8、在一定条件下,开发商可提供20%房款的一年期无息借款,实现11%首付,购买乐嘉汇独立产权街铺6.8万起。


产品详情——写字楼

产品基本信息

办公总面积:15000平

层高:3.8米

得房率:61.7%

办公大堂:9米精装挑高大堂

产品交房标准:

外墙:玻璃幕墙

内墙、顶棚、地面:毛坯

门窗:木质平开门,铝合金框中空玻璃(隔热、低辐射)

电梯:上海三菱(4部客梯、1部货梯)

空调:多联分户式中央空调

供热:集中供热+集中水箱

公共区域:精装修

乐嘉汇物业公司介绍

 

新工产业(苏州)公司-——中国物业服务企业等级

                 一级资质、新加坡独资企业

公司的前身:新加坡公共工程局成立于1833年。

    1999年4月,新加坡公共工程局企业化成为新加坡工程集团          (PWD Corporation Pte Ltd)。

    2002年7月,新加坡工程集团又将英文名称改为                                          CPG Corporation Pte Ltd。

    CPG集团是新加坡建设和管理基础设施和建筑设施的重要力量之一。;

2000年前后,CPG FM在中国成立独资公司,总注册资本1413万人民币。在中国大陆十三个城市设有分支机构。
提供ISO标准化、人性化的物业管理服务,提供许多无偿或有偿便民服务内容,例如全方位的安保、清洁服务、入室保洁、入室维修、代办缴费、代理出租等等


房源照片

相似写字楼