昆明呈贡·滇池星城别墅是一个高品质的住宅小区，以下是对该项目的详细介绍及房价信息：

一、项目介绍
位置：滇池星城别墅位于昆明市呈贡区古滇路与环湖路交叉口，紧邻滇池，环境优美，交通便利。
别名：滇池星城也被称为滇池星辰、市政府B区，是呈贡区域的一个知名小区。
建筑年代：小区建于2010年，整体较新，与新房差别不大。
产权描述：别墅产权为70年，叠拼产权也为70年。
物业类型：滇池星城别墅包括别墅和叠拼两种物业类型，为居民提供了多样化的居住选择。
房屋与楼栋信息：
别墅的建筑面积和户型因房源而异，满足不同购房者的需求。
楼栋总数较多，提供了宽敞的居住空间。
小区绿化率为45%，为居民提供了一个宜居的生活环境。
配套设施：滇池星城别墅周边配套设施完善，包括银行（如中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等）、购物中心等，满足居民的日常消费需求。
二、房价信息
根据公开发布的信息，滇池星城别墅的房价存在一定的浮动范围，以下是一些具体的房价数据：

均价范围：
有数据显示，滇池星城别墅的均价约为10126元/平方米至15770元/平方米不等。这一价格范围可能因房屋楼层、朝向、装修标准以及市场供需关系等因素而有所不同。
另一份数据显示，该小区的参考均价为10212元/平方米，也反映了房价的浮动性。
具体房价：
例如，一套毛坯的别墅房源，面积为253平方米，5室3厅，价格可能为430万，单价约为16996元/平方米。
又如，另一套毛坯的别墅房源，面积为230平方米，1室1厅，价格可能为390万，单价约为16957元/平方米。
还有一些特价房源和法拍房等，价格可能更加优惠，但具体价格需根据房源实际情况和市场定价来确定。
三、购房建议
了解项目详情：购房者在购房前应充分了解项目的地理位置、小区规划、户型设计以及周边配套等信息，以便做出明智的购房决策。
考虑个人需求：购房者应根据自身的购房预算和需求，选择合适的户型和楼层。同时，也要考虑房屋的装修标准、采光、通风以及赠送面积等因素。
关注市场动态：购房者应密切关注房地产市场的动态，了解房价走势和政策变化，以便在合适的时机做出购房决策。
实地考察：建议购房者实地考察项目现场，了解房屋的实际状况、周边环境以及配套设施等，以便更全面地了解项目情况。
综上所述，昆明呈贡·滇池星城别墅是一个地理位置优越、环境优美、配套设施完善的高品质住宅小区。房价因多种因素而有所不同，建议购房者在购房前充分了解项目详情并实地考察，以便做出明智的购房决策。