昆明呈贡的颐明园是一个配套设施齐全、交通便利的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况
位置：颐明园位于昆明市呈贡区雨花路与云南白药街交汇处东北侧，地理位置十分优越。
基本信息：小区占地面积677866.60平方米，建筑区域面积762359.00平方米。小区内共有92栋楼，容纳了3603户居民，是一个规模较大的住宅小区。
绿化率与容积率：小区的绿化率为1.98%（有说法为绿化情况较好），容积率为55.0%，为居民提供了一个舒适的生活环境。
户型与配套：颐明园的主力户型包括2室1厅1卫1厨等多种选择，满足不同家庭的需求。此外，小区内还设有地下车位4006个，方便居民停车。
二、房价信息
颐明园的房价因房屋类型、楼层、装修和房龄等因素而有所不同。以下是一些具体的房价数据和分析：

均价：根据公开发布的信息，颐明园的房价均价在不同时间点有所差异。例如，有数据显示2025年2月的均价为6640元/平方米，而另一数据来源显示1月的挂牌均价为10942元/平方米。这些差异可能是由于数据更新时间和统计口径的不同所导致的。购房者应关注最新数据，并结合实际情况进行判断。
价格趋势：从近期的房价数据来看，颐明园的房价可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响。购房者应密切关注市场动态，把握购房时机。
三、购房建议
了解房屋信息：在购房前，建议购房者详细了解房屋的具体位置、楼层、户型、装修等信息，并实地考察房屋的质量和居住环境。
考虑周边配套：颐明园周边配套设施相对完善，包括学校、医院、购物中心等。购房者可以根据自己的具体需求（如孩子上学、购物休闲等）来选择最适合自己的房源。
咨询专业人士：购房过程中涉及诸多法律和政策问题，建议购房者咨询专业人士如律师或房产中介等，以确保购房过程的顺利和安全。
综上所述，昆明呈贡的颐明园是一个地理位置优越、配套设施完善、房价相对稳定的住宅小区。购房者可以根据自己的需求和预算进行考虑和选择。在购房过程中，务必关注市场动态和周边配套设施情况，以确保购房决策的科学性和合理性。