昆明宜良的金福小区是一个位于宜良县匡远街道的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况
位置：金福小区位于云南省昆明市宜良县匡远街道花园街14号，地理位置优越，周边交通便利，生活配套设施齐全。
建筑类型：小区建筑以砖楼为主，产权年限为70年，提供了稳定的居住权益。
环境与设施：金福小区环境优美，绿化情况良好，为居民提供了宜人的居住环境。小区内可能配备有健身设施、儿童游乐区等公共设施，满足居民的日常休闲需求。同时，小区周边的配套设施如学校、医院、超市等一应俱全，为居民提供了便利的生活条件。
二、房价信息
均价：根据公开发布的信息，金福小区的房价均价存在一定的波动。例如，在2021年9月，该小区的二手房均价为5197元/㎡。然而，请注意房价会随时间波动，具体价格请咨询售楼处或房产中介以获取最新信息。
价格区间：由于房屋类型、楼层、装修等因素的不同，小区内房价存在一定的区间。购房者可以根据自己的预算和需求选择合适的房源。同时，购房者还应考虑购房时的税费、中介费等其他成本。
三、购房建议
了解房屋信息：在购房前，建议购房者详细了解房屋的具体位置、楼层、户型、装修等信息，并实地考察房屋的质量和居住环境。同时，购房者还应了解小区的物业管理情况、维修基金等费用情况。
考虑周边配套：金福小区周边配套设施相对完善，购房者可以根据自己的具体需求（如孩子上学、购物休闲等）来选择最适合自己的房源。同时，购房者还应关注周边交通状况，确保出行便利。
关注市场动态：购房者应密切关注市场动态和政策调控情况，以便把握购房时机。同时，也要了解当地的房价走势和竞争格局，以便做出明智的购房决策。
咨询专业人士：购房过程中涉及诸多法律和政策问题，建议购房者咨询专业人士如律师或房产中介等，以确保购房过程的顺利和安全。他们可以提供专业的法律意见和购房建议，帮助购房者避免潜在的风险和纠纷。
综上所述，昆明宜良的金福小区是一个地理位置优越、配套设施相对完善、居住环境舒适的住宅小区。购房者在考虑购买时应关注房屋的保养状况、周边配套设施以及市场动态等因素，并咨询专业人士以获取专业的购房建议。