昆明宜良的鱼龙街10号小区是一个位于宜良城区的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况
位置：小区位于昆明市宜良县鱼龙街10号，靠近绕城高速以外区域，周边交通便利，距离新华书店较近，有宜良4路等公交车经停。
物业类型：住宅。
竣工时间：目前暂无具体竣工时间信息。
配套设施：小区周边有一定的生活配套设施，包括学校（如宜良县清远小学）、公交站等，为居民提供了便利的生活环境。
绿化率与容积率：绿化率是衡量小区居住环境的一个重要指标，一般来说，绿地面积占总占地面积应在30%以上才较为理想。而容积率则反映了建筑密度，容积率越低，建筑密度越小，居住的舒适度越高。不过，对于鱼龙街10号小区的具体绿化率与容积率信息，目前暂无详细数据。
二、房价信息
均价：根据公开发布的信息，鱼龙街10号小区在2025年2月的挂牌均价为3300元/㎡。这一价格相较于宜良城区的部分其他小区来说，可能处于中等偏下水平。但请注意，房价会受到多种因素的影响，包括房屋类型、楼层、装修、房龄以及市场供需关系等。
价格趋势：从近期的房价走势来看，鱼龙街10号小区的房价呈现出相对稳定的态势。例如，有数据显示近1个月内小区挂牌均价持平，没有出现大幅的波动。但请注意，这并不代表未来的房价也会保持稳定，购房者仍需密切关注市场动态和政策调控情况。
三、购房建议
了解房屋信息：在购房前，建议购房者详细了解房屋的具体位置、楼层、户型、装修等信息，并实地考察房屋的质量和居住环境。
考虑周边配套：购房者应关注小区周边的配套设施，如学校、医院、超市等，以确保满足自己的日常生活需求。鱼龙街10号小区周边有一定的配套设施，但具体是否满足个人需求还需购房者自行判断。
关注市场动态：购房者应密切关注市场动态和政策调控情况，了解当地的房价走势和竞争格局，以便把握购房时机并做出明智的购房决策。
咨询专业人士：购房过程中涉及诸多法律和政策问题，建议购房者咨询专业人士如律师或房产中介等，以确保购房过程的顺利和安全。
综上所述，昆明宜良的鱼龙街10号小区是一个地理位置优越、价格适中且周边配套设施相对完善的住宅小区。购房者在考虑购买时应综合考虑房屋的保养状况、周边配套设施以及市场动态等因素，并咨询专业人士以获取专业的购房建议。