昆明宜良·北闸口83号院介绍及房价信息如下：

一、小区概况
位置：北闸口83号院位于云南省昆明市宜良县匡远街道北闸口83号，地理位置较为优越，交通便利。
所属商圈：匡远商圈，周边生活配套设施相对完善，满足居民日常生活需求。
建筑年代：小区建筑年代较早，竣工时间为1998年，因此可能带有一定的老旧小区特征。
小区规模：小区总户数为134户，规模适中，便于管理。建筑类型为小高层，容积率为1.5，绿化率为20%（绿化率相对较低，但具体环境还需实地考察）。
物业公司：据了解，小区的物业公司为业主自营，可能意味着物业管理相对简单直接。
二、房价信息
均价：根据近期的房价数据，北闸口83号院的房价均价暂未直接给出，但可以参考宜良县整体的房价水平以及周边小区的房价来推测。由于该小区建筑年代较早，且可能存在一定的老旧小区特征，因此房价可能相对较低。不过，具体房价还需结合房屋的具体状况（如楼层、装修、朝向等）以及市场供需关系来判断。
价格走势：从历史数据来看，房价会受到多种因素的影响而波动。北闸口83号院的房价也可能随着宜良县经济的发展、城市化的推进以及周边基础设施的完善而有所变动。购房者应密切关注市场动态，以做出明智的购房决策。
三、周边配套
教育：小区周边可能有学校分布，但具体学校名称和教学质量还需购房者自行了解。
购物：周边有超市、便利店等购物场所，满足居民的购物需求。
医疗：附近有医疗机构为居民提供医疗保障。
交通：小区交通便利，附近有公交站等交通设施，方便居民出行。
四、购房建议
了解市场：购房者在决定购买北闸口83号院的房屋前，应充分了解宜良县的房地产市场情况，包括房价走势、政策调控等。
实地考察：实地考察小区的环境、配套设施以及房屋的具体情况至关重要。购房者可以亲自到小区内查看房屋状况、周边环境以及配套设施的完善程度。
考虑未来规划：购房者在购房时，还应考虑小区及周边的未来规划和发展前景。虽然北闸口83号院已经建成多年，但周边可能存在一定的改造和升级计划，这将对小区的房价和居住环境产生影响。
综上所述，昆明宜良·北闸口83号院是一个地理位置优越、生活配套设施相对完善的老旧住宅小区。房价可能相对较低，适合有购房需求的居民关注。购房者在购房前应充分了解小区的具体情况以及周边的配套设施和市场情况，以满足自己的居住需求。