昆明宜良·城建小区（宜良）的介绍及房价信息如下：

一、小区概况
位置：城建小区位于昆明市宜良县温泉路，地处绕城高速以外，位置相对安静。
竣工时间：小区竣工于2009年，建筑年代较早。
物业类型：主要为住宅，权属类别为商品房住宅。
开发商：由单位自建。
物业公司：业主自营，可能意味着物业管理费用相对较低，但服务质量需购房者自行考察。
周边配套：虽然小区周边公共交通工具较少，出行便利程度一般，但小区位于城中心，周边有学校、医院、超市、农贸市场等生活配套设施，生活出行相对方便。
二、房价信息
均价：根据近期的房价数据，城建小区的房价均价存在波动。例如，有数据显示2021年1月挂牌均价为3493元/㎡，而到了2024年，房价可能有所变动。由于房价受多种因素影响，包括市场供需关系、房屋楼层、装修、房龄等，因此实际房价可能因具体房屋而异。
价格区间：考虑到宜良县整体的房价水平，城建小区的房价可能位于一个相对合理的区间内。购房者可以根据自身的预算和需求，在小区内选择合适的房源。
三、小区特点
绿化率：城建小区的绿化率达到30%，符合一般城市住宅小区的绿化率标准，为居民提供了一个相对舒适的居住环境。
容积率：小区的容积率为1.2，相对较低，意味着建筑密度较小，居住的舒适度较高。
交通状况：虽然小区周边公共交通工具较少，但位于城中心，自驾出行相对方便。同时，随着城市的发展，未来交通状况可能会得到改善。
四、购房建议
了解市场：购房者在决定购买城建小区的房屋前，应充分了解宜良县的房地产市场情况，包括房价走势、政策调控等。
实地考察：实地考察小区的环境、配套设施以及房屋的具体情况至关重要。购房者可以亲自到小区内查看房屋状况、周边环境以及配套设施的完善程度。
考虑未来规划：购房者在购房时，还应考虑小区及周边的未来规划和发展前景。虽然城建小区已经建成多年，但周边可能存在一定的改造和升级计划，这将对小区的房价和居住环境产生影响。
综上所述，昆明宜良·城建小区（宜良）是一个地理位置优越、生活配套设施相对完善的老旧住宅小区。房价相对合理，适合有购房需求的居民关注。购房者在购房前应充分了解小区的具体情况以及周边的配套设施和市场情况，以满足自己的居住需求。