中屏镇招商信息（第四期）——中屏镇原农科站核心地块综合商贸项目对外招商公告

为深入盘活乡镇闲置资源、释放乡村发展潜能、完善集镇商业配套、助力乡村振兴发展，中屏镇人民政府现对原农科站优质建设用地面向社会公开招商，诚邀广大客商共谋乡土发展、共绘兴业蓝图。

一、中屏镇概况

中屏镇坐落禄劝县域中心，距县城45公里，是中部商贸枢纽，辖13个行政村。禄大二级路穿境，普渡河流经4个村委会，森林覆盖率64.2%，立体气候孕育丰富农产，鲜切花、中药材、野生菌、万寿菊、山地养殖形成产业链；文旅资源独特，拥有轿子仙宫溶洞、三江口天然温泉、彝苗特色村落，交通路网完善，营商服务配套齐全，是乡村兴业优选之地。

二、资产基础概况

（一）区位优势

地块处于中屏镇集镇核心地段归雁路2号，主干道临街门户，交通通达便利，沿街商铺、商超、药店、便民网点连片分布，辐射全镇各村组及周边村落，区位营商条件优越。商业基础成熟、消费客流稳定，具备打造乡镇综合商贸项目的区位条件。规划适配商业服务、商贸综合体、配套商务及便民业态，开发可塑性极强。

（二）地块基础信息

地块现状为原老农科站用地，现有老旧两层办公楼，总建筑面积达500㎡，无遗留资产纠纷、无权属问题，地块干净、手续可控、可快速启动开发建设。

三、项目规划业态

依托集镇核心区位优势，重点打造乡镇标杆综合商贸楼及配套商业综合体，业态涵盖便民超市、农产品交易、酒店民宿、休闲配套等，补齐集镇商业短板，打造镇区商业新地标、民生服务新载体。

四、合作模式

采用政府出地、企业投资建设运营的政企合作模式：

政府方：提供合法合规国有建设用地，协调规划、审批、资产处置、场地清表等前期所有属地保障工作。

企业方：投入资金，负责工程建设、业态招商、后期整体运营管理。

合作方式灵活，可长期租赁合作、特许经营合作等主流合规模式，双方协商确定合作条款，确保国有资产保值增值、企业稳健盈利。

五、招商对接须知

诚邀具备商业地产开发、商业综合体运营、品牌招商管理实力的优质实体企业、文旅商贸企业、实力投资企业洽谈合作，要求企业资信良好、实力雄厚、无不良经营记录，具备成熟项目操盘经验。

联系人及联系电话：

张老师：15087085453

李老师：13529185791