以下是对昆明五华区江东小康城的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况

• 地理位置：位于云南省昆明市五华区小康南路70号，北市区霖雨路盘龙江畔。

• 建筑年代：小区建于2000年至2015年间，竣工时间为2004年1月1日。

• 开发商：云南江东房地产集团有限公司。

• 建筑结构：框架结构，包括塔楼、板楼、塔板结合以及平房等多种建筑类型。

• 小区规模：小区规模较大，总共有64幢楼，包括50栋多层房和14栋高层及小高层，房屋总数为3172户。

• 绿化率：高达35%，环境优美，鸟语花香，房子间距大，视线和采光充足。

• 容积率：1.6，较为适中。

• 物业公司：昆明龙泉物业服务集团有限公司。

• 物业费：根据不同楼栋和楼层，物业费在0.8至1.6元/平米/月之间。

二、周边配套

• 交通：小区交通便利，距霖雨桥地铁站（A口）步行仅需757米。此外，还有多条公交线路经过小区附近，如9路、84路、115路、129路等，为居民出行提供了极大的便利。

• 商业：小区内部商铺种类齐全，包括美容美发店、按摩店、美食店、便利店、宠物店以及药店等，满足了居民的日常生活需求。此外，小区周边还有大型购物中心和超市，购物十分方便。

• 教育：小区周边教育资源丰富，为业主的子女提供了良好的教育环境。

• 医疗：小区附近有多家医疗机构，为居民的健康提供了保障。

三、房价信息

• 均价：根据昆明房产网（贝壳网）的数据，江东小康城的房价均价在不同时间段有所波动。例如，2025年2月的挂牌均价为12405元/㎡，而2025年1月的挂牌均价则为11581元/㎡。

• 成交价格：具体的成交价格会根据房屋的面积、楼层、装修情况等因素有所不同。例如，有的二手房成交单价可能高达11637元/㎡，而有的则可能低至9097元/㎡。

综上所述，昆明五华区江东小康城是一个地理位置优越、小区环境优美、周边配套齐全且交通便利的住宅小区。房价方面，虽然均价在不同时间段有所波动，但整体来说仍然保持在较高水平。对于有意向购房的购房者来说，江东小康城无疑是一个值得考虑的选择。在购房前，建议购房者充分了解市场情况，结合自身需求和预算做出明智的决策。