昆明五华区的江岸小区是一个成熟且受欢迎的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况

1. 位置：江岸小区位于昆明市五华区盘江西路98号，地处龙泉路商圈，周边交通便利，生活配套设施齐全。

2. 建筑信息：小区占地面积广阔，建筑类型多样，包括多层、小高层等，满足了不同购房者的需求。房屋总数较多，提供了丰富的房源供购房者选择。此外，小区的绿化率和容积率也适中，为居民提供了一个舒适的居住环境。

3. 开发商与物业公司：江岸小区的开发商为云南官城房地产开发有限公司，物业公司为江北社区物业。这些公司具有丰富的房地产开发和物业管理经验，为小区的品质和居住体验提供了有力保障。

4. 配套设施：小区内部配套设施齐全，包括幼儿园、健身设施、儿童游乐场等，满足了居民的基本生活需求。此外，小区周边还有多所中小学、购物中心、超市、医院等，为居民提供了更加便捷的生活服务。

二、房价信息

1. 均价：根据公开发布的信息，江岸小区的房价在不同时间点有所波动。例如，2025年1月的参考均价为9354元/㎡，但也有其他时间点如2025年2月的挂牌均价为9282元/㎡（针对曦江里部分）。这些价格仅供参考，实际房价可能因房屋的具体位置、楼层、装修、户型大小等因素而有所不同。

2. 价格走势：从长期来看，江岸小区的房价可能受到市场供需关系、区域经济发展、政策调控等多种因素的影响。但从近期的价格走势来看，房价整体保持稳定，略有波动。购房者在决定购买前，应密切关注市场动态和房屋信息，以做出明智的决策。

三、周边配套

1. 交通：小区周边交通便利，有多条公交线路经过，且靠近地铁线路（如地铁2号线），为居民出行提供了便捷。

2. 教育：周边教育资源丰富，包括多所幼儿园、中小学等，为居民子女提供了优质的教育环境。

3. 购物：小区周边有多个购物中心和超市，如沃尔玛、家乐福等，满足了居民的购物需求。

4. 医疗：附近有多家医疗机构，如昆明市第一人民医院甘美医院等，为居民提供医疗保障。

5. 生活设施：小区内及附近设有银行、餐厅等生活设施，方便居民日常生活。

综上所述，昆明五华区的江岸小区是一个地理位置优越、配套设施齐全、交通便利且房价相对稳定的高端小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和房屋信息，并根据自己的预算和需求做出明智的购房决策。