昆明五华区的中海学府路8号是一个高品质住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况

1. 开发商与位置：中海学府路8号由昆明中海房地产开发有限公司开发，位于昆明学府路小菜园立交桥北侧200米，云南省教育厅西北侧，总占地58.46亩。

2. 建筑信息：小区总建筑面积近23万平米，绿地率高达40%，高层建筑密度只有16%。由7栋点式高层建筑组成，采用围而不合、通透交融的规划布局，拥有南北向145米的超大楼间距和13000平米的超大中心庭院。

3. 户型与装修：小区提供多种户型，包括一居、二居和三居，满足不同购房者的需求。房屋装修情况为精装修，产权年限为70年。

4. 配套设施：周边配套设施齐全，包括购物中心、超市、医院、学校等，为居民提供了便捷的生活服务。小区内部也有完善的绿化和休闲设施，为居民提供了一个舒适的居住环境。

二、房价信息

1. 均价：根据公开发布的信息，中海学府路8号的房价均价在不同时间段有所波动。例如，有数据显示2025年1月的均价为13771元/㎡，环比上月下降2.14%。实际房价可能因房屋的具体位置、楼层、装修、户型大小等因素而有所不同。

2. 价格走势：从近期的价格走势来看，中海学府路8号的房价整体保持稳定，但略有波动。购房者在决定购买前，应密切关注市场动态和房屋信息，以做出明智的决策。

三、小区优势

1. 地理位置优越：中海学府路8号位于昆明市五华区，交通便利，周边生活配套设施齐全，为居民提供了便捷的生活服务。

2. 居住环境舒适：小区内部绿化率高，环境优美，为居民提供了一个舒适的居住环境。同时，小区设计现代，建筑风格独特，提升了居住品质。

3. 品质保障：作为中海地产开发的项目，中海学府路8号在物业品质和服务方面享有盛誉，为居民提供了高品质的居住体验。

4. 投资价值：随着昆明市五华区经济的不断发展和城市化的推进，中海学府路8号的投资价值日益凸显。购房者可以考虑将此处作为投资置业的选择。

综上所述，昆明五华区的中海学府路8号是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境舒适且具有一定投资价值的高端品质住宅小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和房屋信息，并根据自己的预算和需求做出明智的购房决策。