昆明五华区的康宏小区是一个成熟且配套设施齐全的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况

1. 位置：康宏小区位于昆明市五华区二环西路280号，靠近西苑地铁站（B口），步行距离约为1.3公里，交通便利。

2. 基本信息：小区由昆明程宇房地产开发有限公司开发，昆明宏达物业管理有限公司提供物业服务。小区占地面积较大，拥有多栋住宅楼，房屋总数达到2332户（另有说法为2416户），楼栋总数为48栋，是一个规模较大的住宅小区。

3. 建筑年代与类型：康宏小区建于2000年，房屋类型以小户型居多，但也有多种户型供购房者选择。

4. 绿化与容积率：小区绿化率为32%，容积率为2.0，为居民提供了一个舒适的生活环境。

二、房价信息

1. 均价：根据公开发布的信息，康宏小区的房价均价在不同时间段有所波动。例如，有数据显示2025年2月的均价为8914元/㎡，环比上月下降0.63%；而另有数据显示2025年2月的均价为9261元/㎡，可能存在数据更新或不同统计口径的差异。实际房价可能因房屋的具体位置、楼层、装修、户型大小等因素而有所不同。

2. 价格范围：根据近期成交记录，康宏小区的房价范围大致在60多万至100多万之间。例如，有的两室两厅房屋面积为72㎡，售价为65万；而有的三室两厅房屋面积较大，售价也相应较高。

三、小区优势

1. 地理位置优越：康宏小区位于昆明市五华区，交通便利，周边生活配套设施齐全，包括购物中心、超市、医院、学校等，满足了居民的基本生活需求。

2. 居住环境舒适：小区内部绿化率高，环境优美，为居民提供了一个舒适的居住环境。同时，小区管理规范，安全性高，提升了居住品质。

3. 户型多样：小区提供了多种户型供购房者选择，无论是小户型还是大户型，都能在这里找到合适的房源。

4. 投资价值：随着昆明市五华区经济的不断发展和城市化的推进，康宏小区的投资价值日益凸显。购房者可以考虑将此处作为投资置业的选择。

综上所述，昆明五华区的康宏小区是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境舒适且具有一定投资价值的高端品质住宅小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和房屋信息，并根据自己的预算和需求做出明智的购房决策。