昆明五华区的万科中天北宸是一个高品质住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况

1. 位置与交通：

• 万科中天北宸位于昆明市五华区龙泉路与金色大道交汇处，紧邻昆八中，地理位置优越。

• 小区周边交通网络发达，有多条公交线路经过，同时靠近地铁线路，出行便捷。

2. 开发商与建设：

• 开发商为万科集团，作为国内知名的房地产开发企业，万科以其高品质的产品和服务赢得了良好的口碑。

• 万科中天北宸秉承万科产品力的营造理念，致力于成就北市人居理想。

3. 配套设施：

• 小区内部配套设施完善，包括绿化景观、休闲设施、儿童游乐区等，为居民提供了丰富的生活娱乐空间。

• 周边生活配套设施同样齐全，包括购物中心、超市、医院、学校等，满足了居民的基本生活需求。

4. 小区环境：

• 万科中天北宸采用独特的台地规划设计，拥有高绿化率，环境优美，为居民提供了一个舒适的居住环境。

• 小区管理规范，注重居民的安全和隐私保护，提升了居住品质。

二、房价信息

1. 均价：

• 根据公开发布的信息，万科中天北宸的房价均价在不同时间段有所波动。例如，有数据显示2022年8月的均价为16000元/㎡，而到了2025年1月，均价已调整为12712元/㎡。

• 需要注意的是，实际房价可能因房屋的具体位置（如楼层、朝向等）、装修状况、户型大小以及市场供需情况等因素而有所不同。

2. 价格范围：

• 根据近期成交记录或挂牌信息，万科中天北宸的房价范围大致在80多万至150多万之间。具体价格取决于房屋的具体条件和市场状况。

• 例如，有的三室两厅房屋面积为89㎡左右，售价为89万左右；而有的四室两厅房屋面积较大，售价也相应较高，可能达到150万左右。

三、小区优势

1. 地理位置优越：万科中天北宸位于昆明市五华区，周边生活配套设施齐全，交通便利，为居民提供了便捷的生活服务。

2. 居住环境舒适：小区内部环境优美，绿化率高，为居民提供了一个舒适的居住环境。同时，小区管理规范，安全性高，进一步提升了居住品质。

3. 户型多样：小区提供了多种户型供购房者选择，无论是小户型还是大户型，都能在这里找到合适的房源。这满足了不同购房者的需求。

4. 投资价值：随着昆明市五华区经济的不断发展和城市化的推进，万科中天北宸的投资价值日益凸显。购房者可以考虑将此处作为投资置业的选择。

综上所述，昆明五华区的万科中天北宸是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境舒适且具有一定投资价值的高端品质住宅小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和房屋信息，并根据自己的预算和需求做出明智的购房决策。