昆明五华区的中天花园是一个备受关注的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况

1. 地理位置：中天花园位于昆明市五华区昌源北路599号，地处昆明市国家高新技术产业开发区核心区域。东临云南省汽车测试中心地块，西南临昌源北路，东南临科发路，西北临科新路，东北临科园路，地理位置十分优越。

2. 交通情况：小区交通便利，距科新路口（科园路）公交站步行仅需30米。此外，还有多条公交线路如83路、85路、116路、138路等通达小区周边，同时靠近地铁4号线，为居民出行提供了极大便利。

3. 开发建设与配套：中天花园由云南中天世纪房地产开发经营有限公司开发建设，项目分为两期开发，共有1360户房源（也有说法为1348户）。小区配套成熟，包括银行、医疗、幼儿园、康体活动中心等，满足居民的基本生活需求。此外，小区还自带2.5万平方米的商业配套，将打造为高新区第一个以娱乐、购物、休闲为主的开放式休闲街区。

4. 小区环境：中天花园绿化率高达45%（也有说法为45.7%），建筑密度仅为24.36%，是一个真正意义上的花园社区。小区环境优美，景观营造出色，为居民提供了一个宜居的生活环境。

二、房价信息

1. 均价：根据公开发布的信息，中天花园的房价均价在不同时间段有所波动。例如，有数据显示2025年1月的均价为10298元/㎡，而2025年2月的均价为10452元/㎡。需要注意的是，实际房价可能因房屋的具体位置（如楼层、朝向、装修状况等）、户型大小以及市场供需情况等因素而有所不同。

2. 价格范围：根据近期成交记录或挂牌信息，中天花园的房价范围大致在70多万至100多万之间。具体价格取决于房屋的具体条件和市场状况。例如，有的三室两厅房屋面积为76㎡左右，售价为80万左右；而有的房屋面积较大，装修豪华，售价也相应较高。

三、小区优势

1. 地理位置优越：中天花园位于昆明市高新区黄金枢纽之地，周边生活配套设施齐全，交通便利，为居民提供了便捷的生活服务。

2. 居住环境舒适：小区内部环境优美，绿化率高，为居民提供了一个舒适的居住环境。同时，小区管理规范，安全性高，进一步提升了居住品质。

3. 户型多样：小区提供了多种户型供购房者选择，无论是小户型还是大户型，都能在这里找到合适的房源。这满足了不同购房者的需求。

4. 投资价值：随着昆明市五华区经济的不断发展和城市化的推进，中天花园的投资价值日益凸显。购房者可以考虑将此处作为投资置业的选择。

综上所述，昆明五华区的中天花园是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境舒适且具有一定投资价值的高端品质住宅小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和房屋信息，并根据自己的预算和需求做出明智的购房决策。