昆明五华区的银河北庭是一个备受关注的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况

1. 地理位置：

• 银河北庭位于昆明市五华区红云街道小康大道580号，地处北市区公交车场附近，临近二环路和三环路，交通便利。

• 小区距离地铁2号线司家营站约1.1公里，虽然步行距离稍远，但仍有地铁出行的便利性。同时，小区周边有多条公交线路，如96路、128路、136路等，居民出行选择多样。

2. 开发商与建设：

• 银河北庭由云南煤化房地产开发有限公司开发，竣工于2014年。小区共有6栋楼，其中3栋为公寓，3栋为住宅，房屋类型多样。

3. 配套设施：

• 小区内部配套设施齐全，包括绿化景观、休闲设施等，为居民提供了舒适的生活环境。

• 周边生活配套设施同样完善，包括学校（如银河北庭幼儿园、红旗小学德润校区、昆明十中求实校区等）、农贸市场（如麦溪农贸市场）、银行等，满足了居民的基本生活需求。

4. 小区环境：

• 银河北庭整体绿化率为45%，环境较好，为居民提供了一个宜居的生活环境。

• 小区管理规范，注重居民的安全和隐私保护，提升了居住品质。

二、房价信息

1. 均价：

• 根据公开发布的信息，银河北庭的房价均价在不同时间段有所波动。例如，有数据显示2025年1月的均价为9515元/㎡，而2月的均价为9349元/㎡。

• 需要注意的是，实际房价可能因房屋的具体位置（如楼层、朝向、装修状况等）、户型大小以及市场供需情况等因素而有所不同。

2. 价格范围：

• 根据近期成交记录或挂牌信息，银河北庭的房价范围大致在几十万至几百万之间。具体价格取决于房屋的具体条件和市场状况。

• 例如，有的小户型房屋面积较小，售价在60万左右；而有的大户型房屋面积较大，装修豪华，售价可能超过100万。

三、小区优势

1. 地理位置优越：银河北庭位于昆明市五华区北市区，周边有多个商圈和配套设施，交通便利，为居民提供了便捷的生活服务。

2. 居住环境舒适：小区内部环境优美，绿化率高，为居民提供了一个舒适的居住环境。同时，小区管理规范，安全性高，进一步提升了居住品质。

3. 教育资源丰富：小区周边有多所优质学校，为居民子女提供了良好的教育环境。

4. 投资价值：随着昆明市五华区经济的不断发展和城市化的推进，银河北庭的投资价值日益凸显。购房者可以考虑将此处作为投资置业的选择。

综上所述，昆明五华区的银河北庭是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境舒适且具有一定投资价值的高端品质住宅小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和房屋信息，并根据自己的预算和需求做出明智的购房决策。