昆明五华区的正大紫都城是一个备受瞩目的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况

1. 地理位置：正大紫都城位于昆明市五华区茭菱路1110号，地处高新区商圈，东侧紧邻新建的二环快速高架下桥出口及辅道，南侧为云南白药集团，西侧为鑫园一期，北侧为规划中的城市轻轨，交通十分便捷。

2. 开发商与建设：该小区由昆明正大地产有限公司开发，项目总投资约10个亿，开发周期约2年。小区规划净用地面积为18440.09平方米，总建筑面积为168753.2平方米，其中地上建筑面积为138611.9平方米，地下建筑面积为30141.3平方米。绿地率为45.02%，容积率为2.51，建筑密度为28.06%。

3. 建筑类型与物业：正大紫都城以板楼为主，物业类别为普通住宅。小区由昆明正大物业管理有限公司提供物业服务，物业费为1元/平米·月。

4. 配套设施：小区周边配套设施齐全，包括购物中心、学校、医院等。例如，附近有国美电器、法国家乐福等国际、国内知名品牌商家入驻，满足了居民的购物需求。同时，小区周边还有多所中小学和幼儿园，为孩子的教育提供了便利。此外，小区内的绿化环境良好，为居民提供了一个宜居的生活环境。

二、房价信息

1. 均价：根据公开发布的信息，正大紫都城的房价均价在不同时间段有所波动。例如，有数据显示2025年2月的参考均价为9909元/㎡，而有的二手房均价可能为7883元/㎡或14596元/㎡（不同来源的数据可能有所差异）。这表明房价受到市场供需、房屋具体条件等多种因素的影响。

2. 价格范围：正大紫都城的房价范围大致在每平米数千元至万元之间。具体价格取决于房屋的具体位置（如楼层、朝向）、户型大小、装修状况以及市场状况等因素。例如，有的二手房源中，小户型的房价可能相对较低，而大户型或精装修的房源则可能价格较高。

三、购房建议

1. 了解市场动态：购房者在购买前应充分了解当前市场动态和房屋信息，包括房价走势、户型选择等。可以通过与房产中介或开发商联系，获取最新的房价信息和房源情况。

2. 核实房屋信息：在购房过程中，要注意核实房屋产权、面积、装修状况等相关信息，确保购房安全。同时，也要了解小区的物业管理情况，以确保居住环境的舒适和安全。

3. 考虑个人需求：购房者应根据自己的预算和需求选择合适的户型和楼层。例如，对于注重生活品质的购房者来说，可以选择装修豪华、面积较大的户型；而对于预算有限的购房者来说，则可以选择性价比较高的小户型。

综上所述，昆明五华区的正大紫都城是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境舒适且具有一定投资价值的高端品质住宅小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和房屋信息，并根据自己的预算和需求做出明智的购房决策。