昆明五华区的江东耀龙康城是一个高品质的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况

1. 地理位置：江东耀龙康城位于昆明市五华区小康大道36号，所属商圈为霖雨路。小区交通便利，距月牙塘小区公交站步行仅需30米，且临近地铁2号线，为居民的出行提供了极大的便利。

2. 开发商与建设：该小区由中林集团云南投资有限公司开发，建设年代较早，但小区整体维护良好，环境优美，绿化率高，为居民提供了一个宜居的生活环境。

3. 配套设施：小区周边配套设施齐全，包括和谐广场、嘉年华购物中心等多个大型商场，以及多所幼儿园、小学和中学，如昆明市人民政府机关第三幼儿园、昆明第八中学等，满足了居民购物、教育和生活的需求。此外，小区周边还有多家医院和邮局，为居民的健康和通信提供了保障。

4. 物业与服务：小区物业公司为江东地产物业管理公司，物业费在1至1.42元/平米/月之间。物业公司管理规范，服务周到，为居民提供了安全、舒适的居住环境。

二、房价信息

1. 均价：根据公开发布的信息，江东耀龙康城的房价均价在不同时间段有所波动，但整体保持稳定。例如，有数据显示该小区在2025年2月的挂牌均价为10198元/㎡，而有的二手房成交均价则可能达到10810元/㎡。这可能与具体房源的位置、户型、装修状况以及市场供需情况等因素有关。

2. 价格范围：江东耀龙康城的房价范围因房屋的具体条件而异。一般来说，小户型的房价可能相对较低，而大户型或精装修的房源则可能价格较高。例如，有的二手房源中，145平方米的3室2厅房型售价为155万元，均价约为10689元/㎡；而有的168平方米的4室2厅房型则可能售价更高。

三、购房建议

1. 了解市场动态：购房者在购买前应充分了解当前市场动态和房屋信息，包括房价走势、户型选择等。可以通过与房产中介或开发商联系，获取最新的房价信息和房源情况。

2. 核实房屋信息：在购房过程中，要注意核实房屋产权、面积、装修状况等相关信息，确保购房安全。同时，也要了解小区的物业管理情况，以确保居住环境的舒适和安全。

3. 考虑个人需求：购房者应根据自己的预算和需求选择合适的户型和楼层。例如，对于注重生活品质的购房者来说，可以选择装修豪华、面积较大的户型；而对于预算有限的购房者来说，则可以选择性价比较高的小户型。

综上所述，昆明五华区的江东耀龙康城是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境舒适且具有一定投资价值的高端品质住宅小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和房屋信息，并根据自己的预算和需求做出明智的购房决策。