昆明五华区的天骄北麓是一个大型住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况

1. 地理位置：天骄北麓位于昆明市五华区红云路40号，所属商圈为红云。小区交通便利，周边有多条公交线路经过，如61路、67路、72路、84路等，方便居民的日常出行。

2. 开发商与建设：该小区由云南伦华房地产开发经营有限公司于1998年建成，楼栋总数为31栋，共计房屋12460户，容积率为2.8，绿化率为35%，为居民提供了一个宽敞、宜居的生活环境。

3. 配套设施：小区内配套设施齐全，包括幼儿园、健身设施、儿童游乐设施以及地下停车场等。此外，小区周边还有多所中小学和幼儿园，如昆明市五华区红云小学、昆明市师专附小等，为居民提供了便捷的教育资源。同时，周边还有多个购物中心和医院，如和谐广场、红云医院等，满足了居民的购物和就医需求。

4. 物业与服务：小区物业公司为云南伦华物业服务有限公司，物业费在1至1.65元/平米/月之间。物业公司管理规范，服务周到，为居民提供了安全、舒适的居住环境。

二、房价信息

1. 均价：天骄北麓的房价均价在不同时间段有所波动，但整体保持稳定。根据公开发布的信息，该小区在近期的房价均价大约在7460元至8000元/㎡之间。需要注意的是，这只是一个大致的参考价格，实际房价可能因房屋的具体位置、户型、装修状况以及市场供需情况等因素而有所不同。

2. 价格范围：天骄北麓的房价范围较广，从几千元到上万元不等。具体价格取决于房屋的面积、楼层、朝向以及装修程度等因素。一般来说，小户型的房价可能相对较低，而大户型或精装修的房源则可能价格较高。

三、购房建议

1. 了解市场动态：购房者在购买前应充分了解当前市场动态和房屋信息，包括房价走势、户型选择等。可以通过与房产中介或开发商联系，获取最新的房价信息和房源情况。

2. 核实房屋信息：在购房过程中，要注意核实房屋产权、面积、装修状况等相关信息，确保购房安全。同时，也要了解小区的物业管理情况，以确保居住环境的舒适和安全。

3. 考虑个人需求：购房者应根据自己的预算和需求选择合适的户型和楼层。例如，对于注重生活品质的购房者来说，可以选择装修豪华、面积较大的户型；而对于预算有限的购房者来说，则可以选择性价比较高的小户型。

综上所述，昆明五华区的天骄北麓是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境舒适且具有一定投资价值的高端品质住宅小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和房屋信息，并根据自己的预算和需求做出明智的购房决策。