昆明五华区的书香门第是一个位于北市区的高品质住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况

1. 地理位置：书香门第位于昆明市五华区小康大道346号（也有说法为小康大道294号），地处北市区核心地段，周边交通便利，紧邻多条公交线路和地铁2号线羊肠村站，出行十分便捷。

2. 开发商与建设：小区由昆明江东房地产开发有限公司开发，竣工时间为2006年，是一个拥有多年历史但维护良好的小区。小区总共有30栋住宅，累计3150户房源，规模适中，居住氛围浓厚。

3. 配套设施：书香门第小区内配套设施齐全，包括健身设施、儿童游乐设施等，满足居民的日常休闲需求。此外，小区周边教育资源丰富，有中华小学书香门第分校等优质学校，为孩子上学提供了便利。同时，周边还有红云医院、甘美医院等医疗机构，以及购物中心、餐饮店等，满足了居民的购物、就医和娱乐需求。

4. 居住环境：小区绿化率高，环境优美，为居民提供了一个宜居的生活环境。小区内还有中央休闲区，为居民提供了休闲放松的好去处。同时，小区地理位置优越，周边有夜市街、集市以及不远处的和谐广场，进一步提升了居民的生活便捷程度。

二、房价信息

1. 均价：书香门第的房价均价在不同时间段有所波动，但整体保持稳定。根据公开发布的信息，该小区在2025年3月的挂牌均价为9772元/平方米至10108元/平方米不等。具体均价可能因房屋的具体位置、户型、装修状况以及市场供需情况等因素而有所不同。

2. 价格范围：书香门第的房价范围较广，从几十万元到上百万元不等。具体价格取决于房屋的面积、楼层、朝向以及装修程度等因素。例如，有的小户型房源可能售价在几十万元左右，而大户型或精装修的房源则可能售价超过百万元。

三、购房建议

1. 了解市场动态：购房者在购买前应充分了解当前市场动态和房屋信息，包括房价走势、户型选择等。可以通过与房产中介或开发商联系，获取最新的房价信息和房源情况。

2. 核实房屋信息：在购房过程中，要注意核实房屋产权、面积、装修状况等相关信息，确保购房安全。同时，也要了解小区的物业管理情况，以确保居住环境的舒适和安全。

3. 考虑个人需求：购房者应根据自己的预算和需求选择合适的户型和楼层。例如，对于注重生活品质的购房者来说，可以选择装修豪华、面积较大的户型；而对于预算有限的购房者来说，则可以选择性价比较高的小户型。

综上所述，昆明五华区的书香门第是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境优美且具有一定投资价值的高端品质住宅小区。购房者在购买前应充分了解房屋信息和市场动态，并根据自己的预算和需求做出明智的购房决策。