昆明五华区的月牙塘小区是一个成熟且宜居的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况

1. 地理位置：月牙塘小区位于昆明市五华区霖雨路117号，靠近三环绕城高速与地铁2号线，交通便利，出行方便。

2. 开发商与建设：小区竣工于2002年，总建筑面积为95000㎡，占地面积47500㎡，容积率为2，是一个规模适中、环境优美的住宅小区。

3. 配套设施：月牙塘小区内配套设施齐全，包括活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，满足居民的日常休闲需求。此外，小区周边还有多个购物中心（如约会嘉年华购物中心、沃尔玛购物广场等）、超市、便利店、餐厅等，为居民提供了丰富的购物和餐饮选择。同时，小区附近还有多家银行、医院等生活服务设施，满足居民的金融和医疗需求。

4. 教育资源：小区周边教育资源丰富，有爱贝贝幼儿园、罗丰小学、云南财经大学附属中学等学校，为孩子上学提供了便利。

5. 居住环境：月牙塘小区绿化率为50%，小区内植被郁郁葱葱，高木与灌木错落相叠，为居民提供了一个宜居的生活环境。小区建筑墙体以米白色为主，采用防水外墙，便于清洗且维护较好，整体较新。小区街道旁的垃圾清理十分及时，路面和绿地整洁干净。

二、房价信息

1. 均价：根据公开发布的信息，月牙塘小区在2025年3月的挂牌均价为23234元/㎡，而另一份数据显示该小区房价为23438元/㎡。具体均价可能因房屋的具体位置、户型、装修状况以及市场供需情况等因素而有所不同。

2. 价格范围：月牙塘小区的房价范围较广，从几十万元到上百万元不等。例如，有的4室2厅1卫的房源售价可能超过200万元，而2室1厅2卫的房源则可能售价在160万元左右。具体价格取决于房屋的面积、楼层、朝向以及装修程度等因素。

三、购房建议

1. 了解市场动态：购房者在购买前应充分了解当前市场动态和房屋信息，包括房价走势、户型选择等。可以与房产中介或开发商联系，获取最新的房价信息和房源情况。

2. 核实房屋信息：在购房过程中，要注意核实房屋产权、面积、装修状况等相关信息，确保购房安全。同时，也要了解小区的物业管理情况，包括物业费用、服务质量等，以确保居住环境的舒适和安全。

3. 考虑个人需求：购房者应根据自己的预算和需求选择合适的户型和楼层。月牙塘小区以小户型居多，但也有大户型可供选择。购房者可以根据自己的家庭情况和居住需求来选择合适的房源。

综上所述，昆明五华区的月牙塘小区是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境优美且教育资源丰富的住宅小区。购房者在购买前应充分了解房屋信息和市场动态，并根据自己的预算和需求做出明智的购房决策。