昆明盘龙区的汽修厂小区是一个具有独特特点和价值的小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

一、小区介绍

1. 地理位置：
   汽修厂小区位于昆明市盘龙区白塔路人民东路86号，地处市中心地带，交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路，方便居民出行。

2. 建筑信息：
   该小区竣工于1998年，小区内以小户型居多，适合单身人士或过渡型置业者关注。小区的物业类型主要为住宅，由单位自建，物业公司为业主自管，确保了小区的物业管理质量。

3. 配套设施：
   汽修厂小区周边配套设施齐全，包括新文化宫、新西南、正义坊步行街等商业配套，以及多所名校，为居民提供了便捷的生活服务和教育资源。此外，小区周边还有医疗配套，方便居民就医。

4. 居住品质：
   虽然小区的绿化率未达到中心城区不低于25%的标准（仅为20%），但整体居住环境相对舒适。小区内的建筑密度适中，容积率较低，为居民提供了宽敞的居住空间。同时，小区内的生活氛围也相对和谐，居民之间相处融洽。

二、房价信息

关于汽修厂小区的房价，以下是根据不同来源和时间点的数据整理得出的信息：

1. 二手房均价：
   根据安居客等房产网站的数据，汽修厂小区的二手房均价约为9801元/平方米。然而，需要注意的是，房价会受到多种因素的影响，包括房屋类型、面积、楼层、装修程度以及市场供需关系等。因此，具体房价可能会有所波动。

2. 房价走势：
   从历史数据来看，昆明盘龙区的房价整体呈现稳定增长的趋势。然而，具体的房价走势还需要结合市场情况、政策调控等多种因素进行综合分析。因此，购房者在购房前应密切关注市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。

三、购房建议

1. 了解市场情况：
   购房者在购房前应充分了解昆明盘龙区的房地产市场情况，包括房价走势、政策调控等信息。这有助于购房者更好地把握市场脉搏，选择合适的购房时机。

2. 实地考察房源：
   购房者应实地考察汽修厂小区的房源，了解房屋的实际情况和周边环境。通过实地考察，购房者可以更直观地感受房屋的品质和居住环境，从而做出更准确的购房决策。

3. 咨询专业人士：
   购房者在购房过程中可以咨询专业的房产中介或机构，以获取更准确的房价信息和购房建议。专业人士可以根据购房者的需求和预算提供个性化的购房方案，帮助购房者更好地实现购房目标。

综上所述，昆明盘龙区的汽修厂小区是一个地理位置优越、周边配套设施齐全的小区。房价方面，虽然具体房价会有所波动，但整体保持稳定增长的趋势。购房者在购房前应充分了解市场情况、实地考察房源并咨询专业人士以做出明智的购房决策。