昆明盘龙区的欣龙花园是一个具有独特魅力和完善配套的小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：
一、小区基本信息
小区名称：欣龙花园
位置：位于昆明市盘龙区小龙路20号，近人民东路，地处益龙万象城商圈。
建筑年代：1997年建成，属于老旧小区。
楼栋与户数：小区共有楼栋6栋，房屋总数为242户（另有说法为246户），楼栋总高七层，一梯两户。
产权年限：70年
绿化率：35%
容积率：1.2
物业类型：住宅
权属类别：商品房住宅
物业公司：业主自管
物业费：0.8元/平方米·月
停车位：共有350个停车位，车位配比为1:1.4
开发商：昆明市盘龙区房地产经营开发公司
二、小区特点
交通便利：欣龙花园距离大树营地铁站A口步行仅需1.4公里，周边还有多条公交线路经过，为居民出行提供了便利。
生活配套完善：小区周边有超市、餐馆等商业设施，满足居民的日常生活需求。同时，周边还有学校（如小区门口100米处的东华小学）、医院（如400米处的延安医院）等配套设施，为居民提供了全方位的生活服务。
小区环境：虽然小区建筑年代较早，但内部环境整洁，绿化良好，为居民提供了一个舒适的居住环境。
户型多样：欣龙花园的户型多样，主力户型为小户型，如86平方米的两室两厅和100平方米的三室两厅一卫等，满足了不同家庭的需求。
三、房价信息
房价均价：根据近期的市场数据，欣龙花园的房价均价存在一定的波动。有数据显示，该小区的房价成交均价为10255元/平方米（某一时间点的数据），而挂牌均价可能为11090元/平方米（另一时间点的数据）。具体价格可能因房屋面积、楼层、装修情况、市场供需关系等多种因素而有所不同。
房价走势：从历史数据来看，欣龙花园的房价呈现出相对稳定的趋势，但也会受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响。因此，购房者在购房前应充分了解市场行情和房价走势。
四、购房建议
实地考察：购房前建议购房者实地考察小区环境和房屋状况，了解小区的实际情况和周边配套设施。
了解市场：购房前应充分了解市场行情和房价走势，可以通过咨询房地产经纪人、查看房产网站等方式获取相关信息。
考虑个人需求：购房时还应考虑个人的居住需求和经济状况，选择适合自己的住宅类型和楼层。同时，购房者还应关注小区的未来发展规划和周边配套设施的完善情况。
综上所述，昆明盘龙区的欣龙花园是一个交通便利、生活配套完善、居住环境优良、户型多样的住宅小区。房价虽然存在一定的波动性，但整体来说仍具有一定的投资价值。购房者在购房前应充分了解市场行情和项目状况，以便做出明智的购房决策。
