五华·中铁·芙蓉1891 介绍及房价信息

一、项目介绍

中铁·芙蓉1891项目位于昆明市五华区西北新城金川路和海屯路交汇处，是由世界500强企业中国中铁股份有限公司开发的高品质住宅项目。该项目占地面积约181.57亩，总建筑面积约40.5万平方米，综合容积率为3.35，建筑密度为20%，绿地率高达48%，是西北新城核心区域内的标杆性楼盘。

中铁·芙蓉1891项目以芙蓉系为蓝本，致力于打造昆明罕见的高品质住宅。项目分三个地块开发，包括31、32、33地块。其中，一期31号地已经推出建面约98㎡和118㎡的三室两厅一厨双卫户型；二期32号地块则推出了建面约112㎡和128㎡的户型，包括三室两厅一厨双卫和四室两厅一厨双卫设计。

项目以新中式园林为特色，呈现芙蓉雅致新中式景观，内含中央水景会客厅，并配置片区唯一的恒温泳池。同时，项目还引入了全国物业TOP11的嘉宝物业，提供高端金管家服务，为业主提供个性化的定制服务。

二、项目配套

1. 交通配套：

• 项目距离地铁4号线大河埂站仅约50米，是真正的地铁上盖物业。未来，地铁7号线也将经过该区域，为业主提供更加便捷的出行条件。

• 周边有金川路口、海豚路口、沙河路口等公交站点，十余条公交线路途径，可通往市中心、小西门、黄土坡等地。

• 自驾出行也十分方便，周边由王筇路、西三环、小屯路、普吉路、陈家营路等多条主干道构成了完善的交通路网。

2. 教育配套：

• 项目周边有高新一小海源校区、武成小学、海源小学等多所学校环绕。

• 片区内还将建设一所含51班初中、33班高中的完全中学，以及一所66班小学和两所幼儿园，为业主子女提供优质的教育资源。

3. 商业配套：

• 项目正对面就是吾悦广场，东侧一路之隔的是中铁·云时代广场，还有项目自身打造的“耍街”商业群。

• 周边2公里范围内还有已开业的首创奥特莱斯、西城COHO时代广场、宜家家居和在建的爱琴海购物广场，未来将形成西市区的商业中心。

4. 医疗配套：

• 项目距离云南省阜外心血管病医院约1.9公里，这是继北京阜外医院之后的三级甲等心血管病专科医院，为业主提供高品质的医疗保障。

• 周边还有五华区人民医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

5. 生态配套：

• 项目对面就是隅山公园，周边还规划有范家营、普吉、自卫、大塘子四大公园，绿地面积相当于4倍翠湖，为业主提供舒适的居住环境。

三、房价信息

截至2025年3月，中铁·芙蓉1891项目的房价信息如下：

• 在售户型：主要为建面约113㎡和128㎡的带装修高层住宅。

• 均价：约15500元/平方米（具体价格根据户型、楼层等因素有所浮动）

• 总价范围：

• 建面约113㎡的户型，总价约175万元起。

• 建面约128㎡的户型，总价约200万元起。

需要注意的是，房价信息可能随时变化，建议购房者直接联系售楼处或咨询专业房地产经纪人，以获取最新、最准确的房价信息。

四、项目亮点

1. 央企背景：

• 项目由中国中铁股份有限公司开发，央资背景，实力雄厚，品质有保障。

2. 地铁上盖物业：

• 项目距离地铁4号线大河埂站仅约50米，是真正的地铁上盖物业，出行极为便捷。

3. 新中式园林：

• 项目以新中式园林为特色，呈现芙蓉雅致新中式景观，内含中央水景会客厅，并配置片区唯一的恒温泳池，居住环境优美。

4. 高端物业：

• 项目引入全国物业TOP11的嘉宝物业，提供高端金管家服务，为业主提供个性化的定制服务。

5. 完善配套：

• 项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套齐全，满足业主全方位的生活需求。

五、总结

中铁·芙蓉1891项目作为五华区西北新城核心区域内的标杆性楼盘，以其央企背景、地铁上盖物业、新中式园林、高端物业和完善配套等优势，吸引了众多购房者的关注。对于想要在昆明主城区内购置高品质住宅的购房者来说，中铁·芙蓉1891是一个值得考虑的选择。