昆明西山区·瑞苑小区的具体介绍及房价信息如下：

一、小区基本信息
小区名称：瑞苑小区
地址：位于昆明市西山区福兴路与滇中路交叉路口向西约200米，所属商圈为福海。也有说法认为其位于滇池路水星温泉旁边，所属区域为西山船房片区。不过，考虑到同一小区可能存在多个出入口或门牌号，这两种说法可能并不矛盾，而是从不同角度描述了小区的位置。
建筑年代：大约于2008年建成。
房屋产权：70年。
房屋类型：板楼。
小区评分：在多个房产信息平台上，瑞苑小区获得了较高的评分，如4分（满分5分）或8.7分（满分10分）等，表明小区整体环境和管理水平受到认可。
二、房价信息
房价均价：根据近期的房价数据，瑞苑小区的房价均价存在波动。有数据显示，该小区的房价均价为8300元/㎡（该数据为2025年1月的数据，仅供参考）。但也有其他数据显示，房价均价可能达到更高的水平，如10123元/㎡（该数据可能受时间、房源类型、楼层、装修等因素影响而有所差异）。因此，具体房价还需根据实际房源和市场情况来确定。
房价走势：从近期的房价走势来看，瑞苑小区的房价整体呈现稳定态势，但具体走势可能受市场供需、政策调控等多种因素影响。购房者在购房前应多关注市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。
三、周边配套
交通：瑞苑小区交通便利，附近有多条公交线路经过，且靠近地铁站（具体线路和站点可能因时间变化而有所不同），方便居民出行。同时，小区周边道路宽敞，驾车出行也较为便捷。
商业：周边商业配套齐全，有购物中心、超市、餐饮店等，满足居民的购物和消费需求。
教育：周边学校众多，包括幼儿园、小学、中学等，为居民提供了良好的教育资源。具体学校名称和教学质量可能因时间变化而有所不同，购房者在购房前应详细了解周边学校情况。
医疗：附近有医院和诊所等医疗机构，为居民提供医疗保障。这些医疗机构可能包括综合医院、专科医院等，能够满足居民的基本医疗需求。
生活：小区周边还有银行、公园等生活配套设施，方便居民日常生活。这些设施可能包括银行网点、ATM机、公园绿地等，为居民提供了便捷的生活服务。
综上所述，昆明西山区·瑞苑小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，房价相对稳定且适合居住。购房者在购房前应进行充分的了解和考虑，包括实地考察房源情况、了解产权信息、咨询专业人士等，以确保自己能够选购到满意的房源。