昆明西山区·滇池南郡的介绍及房价信息如下：

一、小区基本信息
小区名称：滇池南郡
位置：位于昆明市西山区观景路，靠近滇池大坝和海埂公园，具体地址可能为观景路15号或观景路16号（不同来源信息略有差异，但均指向同一区域）。
行政区域：滇池
区域板块：度假区
物业类型：别墅
建筑类型：低层
开发商：昆明合重天泽房地产开发经营有限公司
物业公司：昆明天泽物业管理有限公司
占地面积：67677.3平方米
建筑面积：45000平方米
容积率：0.6%（较低，表明小区内建筑密度小，绿化和公共空间较大）
绿化率：54%（较高的绿化率，为居民提供了良好的居住环境）
总户数：162户
车位总数：173个
二、房价信息
均价概况：根据近期的房价数据，滇池南郡的房价均价约为24568元/㎡至28000元/㎡不等（具体价格可能因房屋楼层、装修、朝向、面积等因素有所差异）。也有历史数据显示均价为25451.66元/㎡。
价格走势：从近期的价格走势来看，滇池南郡的房价相对稳定，但可能受到市场整体趋势和个别房源因素的影响而有所波动。
大户型居多：滇池南郡以大户型为主，因此整体房价水平较高。对于追求高品质居住环境的购房者来说，这里是一个不错的选择。
三、小区特点
地理位置优越：滇池南郡位于昆明市西山区观景路，靠近滇池大坝和海埂公园，拥有得天独厚的自然景观资源。同时，小区周边交通便利，方便居民出行。
生活配套设施完善：小区周边配套设施齐全，包括购物中心、医院、学校等，满足居民日常生活、教育、医疗等方面的需求。
居住环境优越：小区内绿化率高，环境优美，为居民提供了一个宜居的生活环境。同时，小区内别墅建筑风格独特，品质上乘，提升了整体居住品质。
高端社区氛围：作为别墅区，滇池南郡的居民以高端人群为主，社区氛围和谐、优雅。这有助于提升居民的居住体验和幸福感。
综上所述，昆明西山区·滇池南郡是一个地理位置优越、生活配套设施完善且居住环境优越的别墅小区。房价方面，虽然整体水平较高，但考虑到其独特的地理位置和高端的居住品质，对于追求高品质生活的购房者来说仍然是一个值得考虑的选择。