昆明官渡区·翠逸园的介绍及房价信息如下：

一、翠逸园介绍

1. 基本信息

• 地址：位于昆明市官渡区云秀路3898号，处于南市区的云秀路中段，北至广福路、南达环湖东路。

• 开发商：十四冶地产（十四冶建设集团云南房地产开发经营有限公司）。

• 占地面积：55亩（约36666.67平方米）。

• 总建筑面积：87986平方米。

• 建筑类型：纯洋房居住项目，共12栋8层住宅。

• 总户数：500余套（也有说法为520套）。

• 容积率：信息未详，但作为一个纯洋房项目，容积率相对较低。

• 绿化率：较高，小区内环境优美，绿化良好。

2. 小区特色

• 宜居板式洋房：主打宜居板式洋房，产品稀缺性较高，自推出以来较受青睐。

• 环境优雅：紧邻宝象河，西亮塘湿地公园就在项目旁边，周边公园较多，生态环境好，比较宜居。

• 人车分流：小区实行人车分流，提高了居住的安全性和舒适度。

• 配套齐全：虽然小区自身配套缺乏，但周边片区配套设施完善，包括学校、医院、商场等，满足居民的日常生活需求。

3. 交通情况

• 云秀路是其唯一出行通道，可快速链接广福路和环湖路，方便到达主城各区及呈贡。

• 周边南北向有珥季路、星耀路等，但目前还没有道路连接。周边片区居住率不是很高，道路还不算太堵，出行条件还不算太差。不过从云秀路往北方向到达广福路路段交通拥堵的情况比较频繁。

4. 物业管理

• 物业管理公司由昆明筑远物业服务有限公司担任，筑远物业成立于2013年，是十四冶地产旗下子公司。

二、房价信息

1. 参考均价

• 根据最新数据，翠逸园的房价均价约为11045元/平方米（挂牌均价，数据截止至2025年2月16日）。也有说法为8800元/平方米（可能是之前的售价或某个时间段的均价）。

2. 房价走势

• 从历史数据来看，翠逸园的房价在一定时间内保持相对稳定，但也可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响而有所波动。

• 购房者应密切关注市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。

3. 在售房源

• 目前小区内有多种户型在售，包括不同面积和装修程度的房源。

• 购房者需与房东或中介进行详细沟通，以获取最准确的房价信息和房源情况。

综上所述，昆明官渡区·翠逸园是一个地理位置优越、环境优雅、配套齐全、宜居性高的纯洋房居住项目。房价方面，虽然受多种因素影响可能有所波动，但总体来说处于相对稳定的水平。购房者在购房前应充分了解市场情况、实地考察小区及房屋质量，并咨询专业人士的意见。