昆明官渡区·桂华新园的介绍及房价信息如下：
一、小区介绍
地理位置：
桂华新园位于昆明市官渡区董家湾板块，具体地址为黎明路12号（东方花园北侧），另有西区位于黎华路19号。小区交通便利，周边生活设施齐全。
小区概况：
桂华新园是一个成熟配套的小区，建筑类型主要为多层。小区内环境优美，绿化较好，部分区域以小户型居多，属于老小区。小区内配套设施齐全，满足居民的日常生活需求。
开发商与物业公司：
开发商为云南中产房屋开发有限公司。物业公司同样为云南中产房屋开发有限公司，负责小区的物业管理服务。
建筑信息：
小区占地面积3960平方米，建筑面积9900平方米，容积率2.5%，绿化率40%。小区共有322套房屋，车位总数为200个。
二、房价信息
均价：
根据近期的房价数据，桂华新园的房价存在波动。例如，2025年1月的均价为8020元/平方米，环比上月下降0.78%，显示出价格稳中有降的趋势。然而，不同时间点和不同来源的数据可能有所不同，因此具体房价还需以实时数据为准。
具体房价：
由于房屋面积、楼层、装修、位置等因素的差异，小区内的房价各不相同。购房者可以根据自己的需求和预算，在房产中介或房地产网站上查找具体的房源信息，以获取最准确的房价。
三、购房建议
了解市场：购房前应充分了解当前房地产市场的动态和趋势，以及小区内房价的波动情况。可以通过咨询房产中介、查看房地产网站等方式获取相关信息。
实地考察：建议购房者亲自前往小区进行实地考察，了解小区的居住环境、配套设施以及周边情况等。这有助于购房者更全面地了解小区的情况，做出明智的购房决策。
选择房源：根据自己的需求和预算，选择合适的房源。购房时应关注房屋的楼层、面积、朝向、装修情况以及位置等因素，以确保购买的房屋符合自己的期望和需求。
咨询专业人士：购房过程中可以咨询专业的房地产经纪人或律师等，以获取更专业的建议和帮助。他们可以提供有关购房流程、贷款政策、税费等方面的专业指导，帮助购房者顺利完成购房交易。
综上所述，昆明官渡区·桂华新园是一个地理位置优越、配套设施完善且房价相对合理的小区。购房者在购房前应充分了解房屋信息和市场动态，以做出最适合自己的选择。
