昆明官渡区·馨逸雅筑的介绍及房价信息如下：
一、小区介绍
地理位置：
馨逸雅筑位于云南省昆明市官渡区宝海路485号，靠近巫家坝地铁站，地理位置优越，交通便利。基本信息：
馨逸雅筑小区于2000年建成，共有5栋楼，711户。小区物业公司为云南金泰物业管理有限公司，物业费在1.5至1.9元/平米/月之间。小区绿化较好，配套设施齐全，为居民提供了舒适的生活环境。周边配套：
馨逸雅筑周边配套设施完善，包括幼儿园（如鑫鑫幼儿园、昆明市官渡区晓东幼儿园等）、中小学（如昆明市官渡区关上实验学校、昆明艺卓中学等）、商场（如富业百货商场、云南昆明关上国贸中心等）、医院（如昆明市中医医院关上院区、官渡区人民医院等）以及银行、邮局等生活设施，满足居民的日常生活需求。交通状况：
小区附近交通便利，距离巫家坝地铁站（A口）步行仅需783米，同时有多条公交线路经过，方便居民出行。
二、房价信息
均价：
根据近期的房价数据，馨逸雅筑的房价存在波动。例如，2025年1月的均价为5681元/平方米，环比上月下降0.69%，显示出价格稳中有降的趋势。然而，不同时间点和不同来源的数据可能有所不同，因此具体房价还需以实时数据为准。具体房价：
小区内的房价因房屋面积、楼层、装修、位置等因素而有所不同。购房者可以在房产中介或房地产网站上查找具体的房源信息，以获取最准确的房价。例如，有的房源售价为5253元/平方米至5271元/平方米不等，而有的则更高或更低。
三、购房建议
了解市场：购房前应充分了解当前房地产市场的动态和趋势，以及小区内房价的波动情况。可以通过咨询房产中介、查看房地产网站等方式获取相关信息。
实地考察：建议购房者亲自前往小区进行实地考察，了解小区的居住环境、配套设施以及周边情况等。这有助于购房者更全面地了解小区的情况，做出明智的购房决策。
选择房源：根据自己的需求和预算，选择合适的房源。购房时应关注房屋的楼层、面积、朝向、装修情况以及位置等因素，以确保购买的房屋符合自己的期望和需求。
咨询专业人士：购房过程中可以咨询专业的房地产经纪人或律师等，以获取更专业的建议和帮助。他们可以提供有关购房流程、贷款政策、税费等方面的专业指导，帮助购房者顺利完成购房交易。
综上所述，昆明官渡区·馨逸雅筑是一个地理位置优越、配套设施完善且房价相对合理的小区。购房者在购房前应充分了解房屋信息和市场动态，以做出最适合自己的选择。
