昆明官渡区·滇池岭秀二期介绍及房价信息如下：

一、小区介绍

1. 地理位置：
   滇池岭秀二期位于昆明市官渡区官南大道与广福路交汇处西北角，东临明通河，西靠盘龙江，临近滇池旅游度假区，地理位置优越，环境优美。

2. 基本信息：

• 该小区由云南广益投资有限公司和恒森地产开发，于2006年或2007年（不同来源信息略有差异）建成。

• 占地面积为82000平方米（另有说法为73.9亩即49282.481平方米），总建筑面积为508500平方米或133848.7平方米（不同来源数据有差异，可能因计算方式或包含范围不同）。

• 小区共有10栋楼（另有说法为8栋高层建筑），房屋总数为1300户或836户（不同来源数据有差异）。

• 容积率较低，为0.3%（另有说法为2.15或2.7），绿化率较高，为45%（另有说法为0.3%或49.5%）。

3. 配套设施：
   滇池岭秀二期周边配套设施齐全，包括购物中心（如康乐茶文化城、小街批发市场等）、学校（如官渡双凤一中等）、医院（如中医学院附属医院、同仁医院等）以及银行、邮政局等生活设施。小区附近的交通也较为便利，有多条公交线路经过，如31路、32路、90路、154路、K11路等。

4. 小区环境：
   小区内环境优美，绿化率高，为居民提供了舒适的居住环境。同时，小区内设有停车场等配套设施，方便居民停车。此外，小区的建筑风格和设计也具有一定的特色和美感。

二、房价信息

1. 均价：
   滇池岭秀二期的房价存在波动，根据近期数据，小区二手房均价约为9736元/㎡至9974元/㎡不等（具体价格可能因时间、房源等因素而有所不同）。例如，有数据显示2021年7月的均价为9736元/㎡，而2025年1月的均价则为9974元/㎡。

2. 具体房价：
   小区内的房价因房屋面积、楼层、装修、位置等因素而有所不同。例如，有的房源售价为8076元/㎡（156㎡的4室2厅），有的则为更高价格但面积更大或装修更好的房源。购房者可以在房产中介或房地产网站上查找具体的房源信息，以获取最准确的房价。

三、购房建议

1. 了解市场：购房前应充分了解当前房地产市场的动态和趋势，以及小区内房价的波动情况。

2. 实地考察：建议购房者亲自前往小区进行实地考察，了解小区的居住环境、配套设施以及周边情况等。

3. 选择房源：根据自己的需求和预算，选择合适的房源。购房时应关注房屋的楼层、面积、朝向、装修情况以及位置等因素。

4. 咨询专业人士：购房过程中可以咨询专业的房地产经纪人或律师等，以获取更专业的建议和帮助。

综上所述，昆明官渡区·滇池岭秀二期是一个地理位置优越、配套设施完善且房价相对合理的小区。购房者在购房前应充分了解房屋信息和市场动态，以做出最适合自己的选择。