昆明官渡区·米兰国际的介绍及房价信息如下：
一、小区介绍
地理位置：
米兰国际位于昆明市官渡区春城路60附10号（另有说法为春城路64号，摩尔大厦旁），处于南窑片区，地理位置优越，交通便利。小区周边有多条公交线路，如71路、108路、118路、K1路等，同时靠近地铁1号线和地铁2号线，方便居民出行。基本信息：
米兰国际由云南新华房地产有限公司于2004年（另有说法为2005年）建成，占地面积和建筑面积具体数字可能因不同来源而有所差异，但小区规模适中，为居民提供了舒适的居住环境。
小区内共有楼栋2栋（另有说法为楼栋总数2栋，共计房屋479户），房屋总数200户（该数据可能因不同来源或时间而有所变化）。
容积率较高，但绿化率也达到了一个相对舒适的水平，为居民提供了绿色宜人的居住环境。
小区由云南新豪物业管理有限公司提供物业管理服务，物业服务费为1.6元/㎡·月。
配套设施：
米兰国际周边配套设施齐全，包括幼儿园、中小学、商场、医院等。例如，附近有昆明市官渡区吉祥宝贝幼儿园、中共昆明市委机关幼儿园等多所幼儿园；有昆明市五华区华山中学、云南省昆明市第十中学（白塔校区）等多所中小学；还有顺城购物中心、恒隆广场（东风东路店）等多个大型购物中心，满足居民的购物需求。此外，小区周边还有昆明市第三人民医院（吴井路院区）等多家医院，为居民的健康提供保障。小区环境：
米兰国际小区环境优美，绿化率高，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境。小区内道路宽敞整洁，停车位充足，方便居民停车。同时，小区内还设有休闲娱乐设施，如健身器材等，丰富了居民的业余生活。
二、房价信息
均价：
根据近期数据，米兰国际的房价均价呈现出一定的波动。例如，有数据显示2025年1月的均价为8163元/㎡，环比上月下降1.24%；而安居客的数据则显示2025年米兰国际的房价均价为7541元/㎡。这些差异可能源于不同的数据来源和统计时间。因此，购房者在参考房价时，应结合多个来源的数据进行综合判断。房价走势：
从近期的房价走势来看，米兰国际的房价相对稳定，但略有下降。这可能与房地产市场的整体趋势、政策调控等因素有关。购房者在购房前应充分了解市场动态和趋势，以做出明智的购房决策。具体房价：
小区内的具体房价因房屋面积、楼层、装修等因素而有所不同。购房者可以在房产中介或房地产网站上查找具体的房源信息，以获取最准确的房价。同时，购房者还可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。例如，有的房源售价为140万（3室3厅147.29㎡），单价约为9506元/㎡；有的则为123万（3室3厅141㎡），单价约为8724元/㎡。这些价格仅供参考，实际购房时请以具体房源的售价为准。
三、购房建议
了解市场：购房前应充分了解当前房地产市场的动态和趋势，以及小区内房价的波动情况。可以通过咨询房产中介、查看房地产网站等方式获取相关信息。
实地考察：建议购房者亲自前往小区进行实地考察，了解小区的居住环境、配套设施以及周边情况等。这有助于购房者更全面地了解小区的情况，做出明智的购房决策。
选择房源：根据自己的需求和预算选择合适的房源。购房时应关注房屋的楼层、面积、朝向、装修情况以及位置等因素。
咨询专业人士：购房过程中可以咨询专业的房地产经纪人或律师等，以获取更专业的建议和帮助。他们可以提供有关购房流程、贷款政策、税费等方面的专业指导，帮助购房者顺利完成购房交易。
综上所述，昆明官渡区·米兰国际是一个地理位置优越、配套设施完善且房价相对合理的小区。购房者在购房前应充分了解房屋信息和市场动态，以做出最适合自己的选择。
