昆明官渡区·南城坊是一个位于官渡区官南大道与广福路之间的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：
一、小区概况
位置：南城坊位于昆明市官渡区官南大道旁，广福路二环三环之间，地理位置优越，交通便利。
建筑年代：小区由昆明大商汇实业有限公司于2002年建成，楼栋总数为14栋，共计房屋1193户，是一个规模较大的住宅小区。
物业公司：小区物业公司为昆明长盛物业服务有限公司，物业费为0.8至1.8元/平米/月（具体费用可能因房屋面积、楼层等因素而异）。
周边配套：
交通：小区附近有多条公交线路经过，如3路、24路、127路、129路、166路、K22路等，同时靠近地铁1号线，为居民出行提供便捷。
教育：小区周边教育资源丰富，包括北京路幼儿园（幸福城校区）、艾尔西幼儿园（天铂分园）、海青外国语实验学校、昆明市第三十一中学等，满足居民子女的教育需求。
商业：小区周边有多个购物中心和商场，如昆明海乐世界购物中心、昆明南悦城爱琴海城市广场等，为居民提供丰富的购物选择。
医疗：周边医疗设施齐全，包括云南中德骨科医院、云南省中医院（滇池院区）、昆明市儿童医院（前兴院区）等，为居民提供优质的医疗服务。
二、房价信息
南城坊的房价因具体房源的位置、楼层、户型、装修标准以及市场供需关系等因素而有所不同。以下是一些具体的房价数据：
均价：根据安居客的数据，南城坊2025年2月的挂牌均价为6370元/㎡（该数据为某一具体时间点的均价，可能随时间变化而变化）。而房天下发布的数据则显示，小区某时间点的二手房均价为6986元/㎡，但这一数据可能同样受到时间因素的影响。链家网的数据则显示，南城坊的参考成交均价为6735元/㎡。综合来看，南城坊的房价在6370元至6986元/㎡之间波动。
具体房源价格：小区内的具体房源价格因户型、楼层等因素而异。例如，有精装修的3室2厅户型，建筑面积约107㎡，售价为55万至73万不等；另有4室2厅户型，建筑面积约118㎡，售价为95万等。购房者可以根据自己的预算和需求选择合适的房源。
三、购房建议
了解市场：购房者在购房前应充分了解市场动态，包括房价走势、政策变化等，以便把握购房时机。
实地考察：在购房前，建议购房者实地考察小区环境和房屋质量，包括查看房屋的采光、通风、隔音等效果，以及小区内的绿化、安保等情况。
选择房源：根据自己的预算和需求选择合适的房源。购房者可以关注小区的户型、楼层、装修标准等因素，并结合周边的配套设施和生活环境进行综合考量。
咨询专业人士：购房者在购房过程中可以咨询房地产中介或专业人士，了解更多关于小区和房源的信息，以及购房流程和注意事项。
综上所述，昆明官渡区·南城坊是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境舒适的住宅小区。购房者在购房前应充分了解小区情况和市场动态，做出明智的购房决策。
