以下是昆明官渡区蓝光水岸公园的详细介绍以及当前房价信息：

一、小区概况

1. 位置：蓝光水岸公园位于昆明市官渡区广福路与康福路交汇处，地理位置优越，交通便利。

2. 开发商：该小区由上市房企蓝光地产开发，品质有保障。

3. 占地面积与建筑面积：占地面积为53333平方米，建筑面积达到282000平方米，规模适中。

4. 总户数：小区共有1640户，居住氛围浓厚。

5. 绿化率与容积率：绿化率为37.88%，容积率为3.89，居住环境舒适。

6. 配套设施：小区周边配套设施齐全，包括生鲜超市、大型超市等商业设施，以及民航路小学、昆十二中等教育资源，生活便利。同时，小区内部也配备了完善的休闲设施，如公园等，满足业主的多元化需求。

7. 交通状况：附近有地铁7号线（规建中）、8号线（规建中）以及多条公交线路，如31路、161路（广福路海边沟站），出行便捷。

二、房价信息

1. 均价：根据最新数据，蓝光水岸公园的房价均价约为12776元/m²（数据截止至2025年1月），环比上月下降1.73%，价格稳中有降。但请注意，房价受多种因素影响，包括市场供需、政策调控等，因此具体价格可能因时间、楼层、户型等因素而有所差异。

2. 具体房源价格：

• 有精装修的4室2厅住宅，面积约为126.68m²，售价为120万左右。

• 也有毛坯的3室2厅或4室2厅住宅，面积在111.94m²至125.86m²之间，售价在128万至135万左右。

• 此外，还有电梯五室大跃层住宅，买一层可得两层无公摊，面积约为97.16m²，售价为130万左右。

三、购房建议

1. 关注市场动态：购房者应密切关注房价走势和市场动态，以便在合适的时机做出购房决策。

2. 实地考察：在购房前，建议购房者实地考察小区环境、房屋质量、配套设施等，确保购房决策的准确性。

3. 考虑楼层和户型：蓝光水岸公园的楼层和户型多样，购房者应根据自身需求和预算选择合适的楼层和户型。

4. 咨询专业人士：购房过程中涉及诸多法律问题，如产权归属、物业费用等，建议购房者咨询专业人士以确保自身权益不受损害。

综上所述，昆明官渡区的蓝光水岸公园是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境舒适且户型多样的住宅小区。当前房价相对稳定但有所波动，购房者可根据自身需求和预算选择合适的房源。