以下是对昆明五华区·文林街文化巷商铺的详细介绍及其房价信息：

一、商铺介绍

1. 地理位置：
   文林街文化巷商铺位于昆明市五华区，具体在文林街与文化巷的交汇处附近。这一区域是昆明市的文化聚集地之一，拥有浓厚的文化氛围和独特的商业特色。

2. 项目概况：
   文林街文化巷的商铺以临街商铺为主，面积多样，满足不同商户的经营需求。商铺的装修风格各异，既有传统风格，也有现代简约风格，为消费者提供了多样化的购物和休闲环境。

3. 周边环境：
   商铺周边有多个住宅小区、学校、医院等公共服务设施，常住人口众多，消费潜力巨大。此外，文化巷作为昆明市的文化名片之一，吸引了大量游客前来观光和消费，进一步提升了该区域的商业价值。

4. 商业氛围：
   文林街文化巷以其独特的文化氛围和商业特色而闻名，商铺内经营的业态多样，包括餐饮、服饰、书店、咖啡馆等，满足了消费者的多样化需求。同时，这一区域也是昆明市的网红打卡地之一，吸引了大量年轻人前来打卡和消费。

二、房价信息

关于文林街文化巷商铺的房价信息，由于商铺的价格受到多种因素的影响，如位置、面积、楼层、装修等，因此价格会有所波动。以下是根据相关房地产网站提供的信息整理的房价概况：

1. 均价范围：
   根据诸葛找房等房地产网站的数据，文林街商铺的均价在某一时点约为10000元/平方米。但请注意，该价格仅供参考，实际价格可能因商铺的具体位置、面积等因素而有所不同。

2. 价格区间：
   由于商铺的个体差异较大，因此价格区间也相对宽泛。根据历史发布信息，有的商铺售价可能高达58万元（如26平方米的精装商铺），而有的商铺价格则可能更低。具体价格需要根据商铺的实际情况进行评估。

3. 价格走势：
   从长期趋势来看，昆明市五华区的房价整体呈现波动上涨的态势。但具体到文林街文化巷商铺的价格走势，可能受到多种因素的影响，如政策调控、市场需求等。因此，购房者在做出决策前需要密切关注市场动态和政策变化。

三、购房建议

1. 市场调研：
   在购房前，建议进行充分的市场调研，了解文林街文化巷及周边区域的商业氛围、客流量、未来发展规划等因素，以便做出明智的决策。

2. 实地考察：
   亲自前往文林街文化巷进行实地考察，了解商铺的具体位置、周边环境、内部结构等情况。通过实地考察，可以更直观地感受商铺的潜在商业价值。

3. 价格比较：
   与周边其他商业项目的价格进行比较，以评估文林街文化巷商铺的性价比。同时，也要考虑商铺的租金收益情况，以确保投资回报。

4. 法律咨询：
   在购房过程中，咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保交易的合法性和安全性。同时，也要了解相关的税费、产权转移等法律规定。

综上所述，昆明五华区·文林街文化巷商铺地理位置优越，周边配套完善，具有较高的商业价值。购房者在做出决策前应进行充分的市场调研和实地考察，并根据自己的需求和预期选择合适的商铺。