出租出售｜昆明清知海峡健康科技城 17层产研商办大厦 星级标准 配套齐全

（出租/出售）星级标准厂房+产研商办大厦，位于马金铺地铁口旁，整栋出租、出售均可，配套全方位齐全，依托优质区位与产业资源，是企业办公、科研、生产的优选之地，证照齐全、产权清晰，无任何纠纷。

【项目名称】昆明清知海峡健康科技城

【项目位置】昆明国家高新技术产业开发区（东区）马金铺片区，地处呈贡区马金铺高新大道与生物谷街交汇口，属于昆明高新区东片区核心区域，该片区是高新区重点打造的高新技术产业聚集区和产城融合新片区，发展潜力巨大。

【产品类型】17层产研商办大厦，其中【清云壹号】产研工作室由两栋17层高层组成，总建筑面积3.386万平方米，面积区间220-996平方米，可按需选择，适配不同规模企业需求。

【建筑参数】层高设计科学合理，首层7.5米、2-6层5米、7-17层4米，空间开阔通透；承重达标，1-8层450公斤/平方米、9-17层350公斤/平方米，可满足科研、办公、轻型生产等多元需求，大厦采用全玻璃幕墙设计，品质出众。

【功能定位】综合性产业大厦，以产业工作室、科研工作室为双向驱动核心，兼顾展示、商务等多元功能，适配生物医药、新材料、电子信息等各类产业的研发、办公、展示需求。

【项目特色】玻璃幕墙外立面，颜值与质感兼具；坐拥湖景公园、花园厂区，生态环境优越，宜居宜业；紧靠规划地铁9号线（马金铺站、花园北路站），双地铁加持，未来交通便捷度将进一步提升。目前地铁9号线已纳入昆明市轨道交通第三期建设规划方案，处于前期研究阶段，有望在昆明退出债务预警城市后开工建设，长期交通优势显著。

【体量规模】项目总占地402.88亩，总规划建筑面积95万平米，园区规模庞大，配套完善，分六个组团开发，首期清云壹号、云创工坊已重磅推出。

【项目概述】作为2018年第5届昆明南博会重点招商引资项目，2024年入选省级重大项目清单和“重中之重”项目清单，依托清华海峡研究院健康科技资源，打造成为云南健康产业“双创”基地，集产学研、人才居住、综合服务为一体的生态环保健康科技城，入园可享相关政策支持，无考核要求。

【产业氛围浓厚】项目距高新区管委会2公里，距滇池风景区直线距离2.5公里，周边1公里产业氛围成熟，集聚了生物医药（云南植物药业、滇虹药业、龙津药业、云南生物制药）、新材料、电子信息（闻泰科技）、食品（百事可乐、娃哈哈）等诸多优质企业，依托昆明高新区生物医药、贵金属新材料和数字经济三大主导产业优势，产业集群效应显著。

【物流配套众多】周边布局4个物流园，分别是万维物流园二期、熠跃物流园、保税物流园、宇培物流园，物流运输便捷，大幅降低企业物流成本。

【配套资源丰富】2公里范围内覆盖邦泰花园城、水岸晴沙、融创微风十里、化城社区4个中型居住社区，满足员工居住需求；项目自带4万方商业综合体，东侧廊桥公园旁有成熟商业区及威尼斯酒店，生活商务便捷；配套幼儿园，1.5公里范围内有高新四小、第三中学，教育资源充足。

【城市交通圈】交通路网四通八达，可快速直达昆磨高速、昆玉高速、高铁南站、长水国际机场，紧靠规划地铁9号线，无论是人员出行还是货物运输都高效便捷。

【产权性质】工业用地50年产权，证照齐全，产权清晰，可放心租赁、购买。

【交付时间】2025年6月，可提前对接筹备入驻事宜。

【付款方式】灵活便捷，支持一次性付款、银行按揭或分期付款；出租价格12-15元/平方米/月，出售价格可面议，性价比极高。

项目整体品质出众、配套完善、产业氛围浓厚，整栋出租、出售均可，诚邀有需求的企业实地考察、洽谈合作，共启发展新程。